高碑店列车新城房价走势如何？_龙湖列车新城优缺点全面解析

高碑店龙湖列车新城：被动式住宅与便捷交通的选择

最初接触高碑店龙湖列车新城是在2017年的公司宣讲会上，了解到这个项目引入了新颖的被动式住宅概念。由于当时北京周边房价如燕郊、固安等地高昂，我萌生了在高碑店抄底的想法，加之对龙湖品牌的信任，尽管项目开盘时间未定，我还是保持关注。今年4月回到北京后，我又一次留意到该项目，并实地考察了一番。

从北京丰台科技园出发，售楼员预计车程40分钟，实际用时1小时10分钟。如果在南四环附近工作，每天通勤时间可能超过3小时，加上高速费和燃油费，每月交通成本约1500元。另外，乘坐高铁从北京西站到高碑店东站只需30分钟，一天有17班，但到达项目还需步行一段距离，不太方便。

我算了笔账，若在高碑店居住，每天需赶7点56分的高铁去往西站工作，8点33分到站后迅速前往公司打卡。晚上则乘坐6点39分的高铁返回，预计7点半到家。每月交通成本约1650元，如果还需换乘地铁，生活将更为紧张。

列车新城由龙湖分期开发，提供公寓、高层和洋房等多种选择。尽管价格是区域均价的两倍，但项目品质高、社区环境好，且业主多为白领或高端人群。目前项目距离市区6公里，主要依赖市区配套，但计划中的站前商业区未来将改善这一状况。

关于限购，虽然高碑店属于限购区，但该项目有相关政策支持购买和贷款，并协助办理社保缴纳，满一年后可进行网签，预计一年社保费用在3000元以内。户型方面，项目以方正为主，2居室小户型南北通透但卫生间无窗，3居室大户型则布局优良，满足不同需求。

高碑店列车新城：品牌与便利的抉择

项目名称：北京高碑店·列车新城

所在城市：北京

具体位置：东方纽伦堡路南，临近高碑店·列车新城

开发商：龙湖集团

产权年限：70年

建筑类型：板楼、多层、高层和联排别墅等

交通方式：公交838线路，或乘坐京石高铁至高碑店东站（距离项目约800米）

项目规划：占地308975.86平方米，容积率，绿化率35%，共120栋楼，一期车位4083个，停车率120%（其中机械车位4035个）

周边设施：中国门窗博物馆、高铁东站及K12教育机构

内部配套：规划中的3万平米龙湖天街购物商场

(以上信息仅供参考，以售楼处最新信息为准。获取更多全面及时的楼盘详情，请点击链接浏览。)