北京买房经历：坐火车、地铁和公交，高密度城市和矮房子的魅力

这个星期没去北京，去一趟真的挺累的，坐火车，倒地铁，再坐公交，上来下去的，没点体力还真的不行。高密度的城市，年轻人很多，年龄大的少些。坐地铁的时候，我看了看我算年龄大的了，所以大城市就是年轻人的世界！

买房子也不是着急的事，有空了就去看看，一切还是随缘吧。五一节前看上一套房子，房主也见面了，答应过了五一就过户，把钱也准备好了。过了五一节联系房主说不卖了。原因是房主本想把孩子户口迁到西城集体户，但是政策说集体户口迁出去，而且在别的区买房子了，就不让迁回来了。海淀区的房子不能卖了，要给孩子上学用。所以这个买房子计划也就落空了，只有重新找房子里了！

在北京买房子讲究真多，什么房子能商贷，什么房子不能公积金贷款。在外地有过贷款的算什么首套二贷，税利率什么的都不一样。最好外地也没房没贷过款的最好。幸好家乡的房子没有一个孩子的名字，这个那个没点脑力的真记不住。这么多条条框框还不是因为房子贵吗？在唐山一套不错的房子也就一百多万，有钱的全款，钱少的交个首付，也贷不了几十万，就没啥讲究！

上星期在海淀钢铁研究院看上一套50年代的房子，苏联专家设计的，质量真的好。层高3米，品质一点不输现在的房子。楼道有前后门，像老家农村的房子夏天有过堂风肯定凉快！进去感觉好像进别墅里一样。但是因为房子老不能公积金贷款，商贷年限也不能太长。别看这老古董，五十多平米还卖六百万呢，妥妥的买不起！

其实我还真不喜欢高层住宅，喜欢这样低密度的矮房子，就是房子太老了。一是怕以后卖不出去。二是没法公积金贷款，主要是兜里的钱少。如果我有一个亿，我就随便买几套看着玩！

看看这老房子值不值六百万！

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